Активные обсуждения в интернете темы возможного скачка ипотечных ставок, являются причиной тревоги потенциальных покупателей недвижимости посредством банковского кредитования.
Со слов ипотечного специалиста Ж.Никитушкиной, за прошедший год увеличилось число оформления ипотечных кредитов в банках почти на треть. Это отчасти связано со скачком рождаемости и желанием людей улучшить жилищные условия.
По предварительным расчетам директора ипотечного отдела ВТБ24 Е.Тарасовой, объем рынка ипотечного кредитования 2012 г. сравняется с показателем в 2,1 трлн. руб., что почти вдвое превосходит доходность ипотечного рынка по состоянию на октябрь прошедшего года. За последние месяцы оживление ипотечных операций превзошло все ожидания, и это несмотря на существенное увеличение кредитных ставок в данный период.
Средняя ставка по ипотечному кредиту с предоставлением первого взноса в размере не меньше 30% сейчас составляет около 12 – 12,5%. Кроме этого, многими банками вводится дополнительная комиссия за выдачу кредита.
Прогнозируемый рост ставок в текущем году будет ниже степени увеличения, зафиксированного в 2012 г., о чем заверяют представители отдела кредитования ВТБ24. По мнению других аналитиков, средняя ипотечная ставка может к концу года вырасти до размера 13,5%. Стабильность рынка кредитования зависит от общих обстоятельств на финансовом рынке и возможности кризиса.