Знаете ли Вы о том, что среди современных продавцов недвижимости едва – ли не каждый четвертый обманывает своих клиентов хотя бы частично? Ну что же, можете сказать Вы, такова современная жизнь, к сожалению. Однако одно дело, когда человек теряет деньги, пытаясь приобрести, например, цифровой диктофон. Покупка же недвижимости – процесс, в котором обычно задействованы серьезные суммы. Несмотря на риск, многие продавцы/покупатели все — равно не хотят платить посредникам, забывая об элементарной истине: каждый должен заниматься своим делом. В противном случае, может произойти все, что угодно.
Кстати, даже привлечение посредника не всегда гарантирует успех сделки. Согласно статистике, при участии частного брокера удачно завершаются только девять из десяти операций. Несколько лучше обстоит ситуация, когда задействован родственник или знакомый: в таких случаях «кидают» только одного из одиннадцати. Если Вы не хотите играть в такие «рулетки», обращайтесь за посредничеством только в солидные агентства недвижимости.
Наиболее распространенные способы обмана
Большая часть мошеннических операций с недвижимостью происходят с использованием поддельной документации, что неудивительно. Сделать фальшивые документы в наши дни не так сложно. Способствуют махинаторам и нечистые на руку нотариусы, заверяющие эти самые поддельные документы и справки. Если Вы занимаетесь куплей/продажей самостоятельно, определить обман будет достаточно сложно.
Также нередки случаи, когда клиенту показывают совсем не ту квартиру, которую продают. Ради этого мошенники могут, например, повесить на двери другой номер или даже поменять таблички с названиями улиц. Часто махинации осуществляются лицами, не являющимися владельцами, а только снимающими жилье. Их целью в основном является получение аванса, овладев им такие «хозяева» моментально испаряются.
Осуществляя покупку жилья по доверенности, всегда нужно быть предельно внимательным. Бывает и так, что квартиру продают уже после смерти владельца. Естественно, что такая сделка будет быстро признана недействительной, и деньги уйдут в небытие.
Не нужно защищаться, нужно предотвращать нападение
Закон гласит, что если после оформления сделки клиентом будут в течение трех лет замечены некоторые несоответствия или нарушения, то он может ее опротестовать. Недействительность сделки купли-продажи достаточно легко сможет доказать любой компетентный юрист. Однако не проще ли изначально обратиться к компетентным специалистам, чтобы впоследствии не тратить время и лишние средства на судебные разбирательства? Ответ кажется очевидным.
Помните, желание сохранить деньги – это далеко не всегда экономия. В данном случае, это элементарное жлобство, которое, как показывает история, почти всегда наказуемо. Если же Вы все — равно не хотите прислушиваться к автору, тогда Вам просто необходимо приобрести качественный диктофон E-dic. Сможете впоследствии «насладиться» записью разговора с облапошившим Вас аферистом.